Location activité/entrepôt - 8574 m²

Situé stratégiquement à Saint-Étienne, cet entrepôt exceptionnel de 8 574 m², proposé par C&W Activité / Logistique, représente une opportunité rare pour les entreprises cherchant à optimiser leur chaîne logistique ou à étendre leurs capacités de stockage. Niché sur un vaste terrain d'environ 52 000 m², cet espace non divisible offre une flexibilité et une fonctionnalité idéales pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. La certification BREEAM Very Good atteste de l'engagement envers des pratiques durables et respectueuses de l'environnement, garantissant ainsi une efficacité énergétique et un impact réduit sur l'environnement. Ce label prestigieux est un gage de qualité qui assure aux occupants un environnement de travail sain et performant. En termes d'accessibilité, l'entrepôt est doté de 101 places de stationnement pour véhicules légers, facilitant ainsi l'accueil des employés et des visiteurs. De plus, 18 places extérieures sont spécialement aménagées pour les véhicules utilitaires, offrant une commodité supplémentaire pour les opérations de chargement et de déchargement. La localisation à Saint-Étienne, une ville dynamique avec un riche tissu industriel, offre un accès facile aux principales voies de communication, renforçant ainsi la connectivité avec les marchés régionaux et nationaux. Cet entrepôt est idéal pour les entreprises cherchant à bénéficier d'une infrastructure logistique de premier ordre tout en s'engageant dans une démarche écoresponsable. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace qui allie fonctionnalité, durabilité et accessibilité, proposé par C&W Activité / Logistique, un acteur reconnu dans le secteur de l'immobilier d'entreprise.
 


Impôt Foncier : 8,7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : parkings inclus


Prestations :

• Terrain : 52 000 m² environ
• Certification BREEAM Very Good
• Bardage panneau sandwich
• Charpente métallique
• Dalle béton lisse
• Hauteur RDC : 5,4 m, R+1 5,39 m
• Hauteur quai de livraison : 4,5 m
• Hauteur sous mezzanine au niveau du quai de livraison : 7 m
• Éclairage LED gradable avec détection de présence
• 2 portes de plain pied
• 56 portes à quai
• Faux plafond : 5 m
• 101 places VL
• 18 places PL
• Surface RDC : 7870 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Nbr de portes à quai : 56
• Nbr de portes plain pied : 2

Accessibilité:

Accès routier A72 à proximité immédiate
Accès routier N88 / A47 : connexions vers Lyon et la vallée du Rhône
Accès routier Accès rapide au réseau autoroutier régional
SNCF Saint - Étienne Châteaucreux : env. 2,9 km / 8 min
Aéroport Lyon Saint - Exupéry : env. 70 -78 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr