Location activité/entrepôt - 5500 m²

Bâtiment en bon état d'entretien, extension 2008 réalisée avec des prestations de qualité. Excellente situation géographique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers.
Terrain de 88 ares avec possibilité d'extension à 1,3 hectare.
Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.La zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...) est très attractive et facile d'accès pour les consommateurs. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT
Cellule 3700m2
Ossature métallique, charpente bois lamellé collé, toiture bac acier isolé, bardage simple peau - Sol dalle béton Surcharge 5T/m² - Éclairage cintronefs + luminaires industriels
Racks sol+1 ou sol+2

Cellule 1350m2 (2008)
Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité - Éclairage par cintronefs + luminaires industriels.
Accès 3 portes à quai équipées niveleurs + 1 porte rideau (7mx4m)
Hauteur utile 8m. Racks sol+3
RIA - Alarme.
4500 emplacements palettes
Aire de manoeuvre inférieur à 35m

BUREAUX :
Surface cloisonnée, show-room, vestiaires, kitchenette, sanitaires H/F





Accessibilité :
Accès immédiat A4/A35
Aéroport International Strasbourg à 9kms
Gare TGV de Strasbourg à 11kms
Ligne A à 2kms


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 247500 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface mini acti : 5500m² surface maxi acti : 5500m²