Location activité/entrepôt - 26222 m²

A 62 kms au Nord-Est de Paris, CBRE vous propose 26 222 m² d'entrepôt en 4 cellules. Extension d'une plateforme logistique indépendante existante de 73 491 m² sur un terrain clos et sécurisé avec poste de gardien et barrières levantes. Le site bénéficie d'un accès direct par la route nationale RN2 à 1,5 km de l'échangeur «Senlis / Nanteuil-le-Haudoin». Liaisons rapides avec les autoroutes A1 et A104. Certification Breeam Use-In-Pass.
Le Parc du Chemin de Paris se trouve sur la commune de Nanteuil-le-Haudoin dans le département de l'Oise à 25 km de
l'Aéroport international de Paris Roissy-Charles-de-Gaulle via les voie rapides.

L'opération se situe en bordure de la Nationale 2.

La commune de Nanteuil-le-Haudoin bénéficie de sa proximité du Pôle aéroportuaire de Roissy et jouit pleinement de son rayonnement économique.
La commune, située hors de l'Ile-de-France, bénéficie d'un environnement fiscal favorable.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière + TOM : 5,90 euros/m²/an Gardiennage : 2,80 euros/m²/an HT Entretien, maintenance et CAPEX : 2,60 euros/m²/an HT Assurance : 1,70 euros/m²/an HT Frais de gestion techniques : 0,80 euros/m²/an HT Electricité (privatif + communs) : 4,10 euros/m²/an HT Gaz+ eau + Fioul (privatifs + communs) : 1,20 euros/m²/an HT


Prestations :

• Equipements entrepôts : SPECIFICATIONS :
  Bâtiment indépendant simple face
  Entrepöt sec
  Classe « A »
  Site clos
  Année de construction : 2018
  Bâtiment d'une surface totale de 73 491 m²
  11 cellules - Foncier 183 000 m²
  Extension : 26 222 m² (4 cellules environ 6 000 m² chacune)
  
  Panneaux photovoltaïques
  Taille : 10 000m²
  Régime : A déterminer, revente réseau ou Autoconsommation
  Certification visée : BREEAM Excellent | Biodiversité niveau Base
  
  STRUCTURE :
  Charpente primaire : Béton
  Charpente secondaire : Bois Lamelle colle
  Couverture : Bac acier isolant laine de roche 120 mm
  d'épaisseur
  Bardage : Double peau 130 mm d'épaisseur
  Charge dallage : 5 T/m²
  Hauteur libre : 11,60 m
  
  EQUIPEMENTS :
  24 portes à quai avec niveleurs de quai
  3 portes de plain-pied motorisées de 4,00 x 4,50 m
  Longueur cours camion : > 35 m
  Air de béquillage en béton armé : 19 m
  Chauffage entrepôt : aérotherme gaz
  Chauffage bureaux : Pompe à chaleur réversible électrique
  Climatisation : Réversible (dans les bureaux)
  Eclairage : LED
  Sprinkler : Règle NFPA
  Parking VL extension : 92 places | PL : Aucune
  Bornes de recharge VL : 4 |Puissance : 22 kW par 2
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663
• Déclarations : 2910,2925

Accessibilité:

Autoroute En bordure N2, à 1,5 km de l'échangeur "Senlis - Nanteuil-le-Haudouin"
Transilien Gare de Nanteuil le Haudouin (Ligne K) à moins de 2 km
Bus Lignes 20, 32 et 63
Aeroport A 20 min de l'aéroport Roissy CDG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr