Location activité/entrepôt - 26251 m²

A 50 km de Paris, Nanteuil-le-Haudouin bénéficie de l'attractivité de l'aéroport Roissy-Charles de-Gaulle, 2ème plateforme aéroportuaire européenne. Les équipes logistiques de CBRE, vous propose un entrepôt indépendant en cours de construction de 26 251 m². Livraison prévisionnelle 09/2026.
Accessible directement par la N2. Nombreuses ICPE : 1510, 2910, 2925.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TF + TEOM : c.6,0 euros/m² Assurance : c. 2,0 euros/m² Frais de gestion techniques : c. 1,0 euros/m² TOTAL CHARGES REFACTURABLES : 9,0 euros/m²


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain 53 424 m²
• Bâtiment indépendant
• Surface totale 26 251 m²
• 4 cellules (C12/C13/C14/C15)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Eclairage zénithal 4 % de surface
• Eclairage LED
• Panneaux photovoltaïques : 10 000 m²
• (régime à déterminer autoconsommation ou revente réseau)
• Certification visée : BREEAM Excellent
• Label Biodiversité
• STRUCTURE :
• Hauteur libre : 11,60 m
• Charpente primaire : béton
• Charpente secondaire : métallique
• Charge dallage : 5 T/m²
• Couverture : bac acier isolant laine de roche 120 mm d'épaisseur
• Bardage : double peau 80 mm d'épaisseur
• Aire de béquillage en béton armé : 17 m
• EQUIPEMENTS :
• Portes à quai avec niveleur : 24
• Aire de manoeuvre 35 m
• Sprinkler règle APSAD
• Circulation VL et PL indépendante
• Parkings VL : 80 places
• Bornes de recharge VL : 4 - puissance : 22 kW
• Poste de garde possible en option
• Cour camion > 35 m
• Chauffage entrepôt : Pompe à chaleur électrique air/eau complétée par une chaudière électrique
• Chauffage bureaux :Pompe à chaleur réversible électrique
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 2925,2910
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A1
N2

Transilien K
Gare du Nord / Crépy-en-Valois (1,5km - 20mn à pied)

BUS :
Lignes 20 et 32

AEROPORT :
Paris Roissy Charles-de-Gaulle (à 20 mn)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr