Location activité/entrepôt - 32296 m²

Nanteuil 1 - Extension CHEMIN DE PARIS
Optimisez votre logistique avec un entrepôt premium de 32 296 m² à Nanteuil-le-Haudouin, disponible dès avril 2026 !

À seulement 1,6 km de la gare et à proximité des axes N2/N330, ce site de classe A certifié BREEAM Very Good offre des caractéristiques pensées pour la performance : hauteur libre de 12 m, dallage 5T/m², 24 quais, éclairage LED haute efficacité et chauffage par aérothermes pour un confort optimal.

Le site est clos et sécurisé, le bâtiment offre de nombreuses rubriques ICPE, des zones de manoeuvre généreuses et des bureaux équipés pour vos équipes.

Stationnement facilité avec 104 places VL dont 24 bornes électriques et 7 places PL.

Loyer compétitif à 68 euros/m²/an HT/HC.

Une opportunité stratégique pour renforcer vos opérations dans un environnement moderne et parfaitement adapté aux exigences logistiques.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

- Frais forfaitaires de gestion administrative et technique : 3% HT + TVA du montant du loyer annuel HT/HC - Assurance : 1.16 euros - Quote-part d'autoconsommation intégrée, liée à l'utilisation des panneaux photovoltaïques (2 euros/m²)


Prestations :

• Terrain : 183 201 m²
• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• 10 000 m² de panneaux photovoltaïques, dédiés à de l'autoconsommation sur site
• Bâtiment clos et sécurisé
• Structure béton armé
• Profondeur : 115 m
• Trame de 17.40 x 11.58 m
• Hauteur libre : 12m
• Dallage : 5T/m²
• Aire de béquillage en béton armé sur 16 et 19 m
• Eclairage LED (150 Lux dans les zones rackées et 200 Lux dans les zones de préparation)
• Chauffage entrepôts par aérothermes
• 50 portes autodocks
• 3 portes plain pied
• 24 portes à quai
• Aire de manoeuvre : 36 m
• Autorisations ICPE : 1510-2a
• Déclarations ICPE : 2925
• Locaux sociaux
• Bureaux équipés
• 7 places PL
• 104 places VL (dont 24 bornes électriques)
• Extension :
• Structure poteaux et poutres des cellules en béton armé stable au feu 1 h (R60)
• Trames : 17x22 m sur les quais et 17x23 m au centre
• Murs séparatifs entre cellules : CF 2h00 (REI 120) dépassant de 1 m en toiture et avec retour d'1 m sur les façades
• Bandeaux translucides installés au-dessus des quais pour apporter de la lumière naturelle
• Aire de béquillage en béton armé aura une largeur de 16 et 19 m
• Cellule 4 -
• 4 portes à quai
• 15 places VL
• 2 places PL
• Surface RDC : 30834 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Nanteuil le Haudouin à 1.6 km
Accès routier N2, N330

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr