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32 222 m² divisible dès 25 705 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 32222 m²
Publiée : Il y a 3 jours
Situé à 20 KM du Pole de Roissy, Immprove vous propose un bâtiment logistique dernière génération développant 32000 m² environ . Ce site neuf dispose de 5 Cellules de 6000 m² et de deux pôles bureaux de 660 ET 800 m² et est divisible à partir de 6000 m²
. Cette extension neuve bénéficie aussi d'une très belle situation géographique en bordure de la N2 et dispose de prestations logistiques remarquables ( Nombreuses ICPE, Nombreux quais, hauteur libre importante 11,6 m, Parking VL/PL, certification BREEAM Excellent ) Livraison : Avril 2026
Impôt Foncier : 5,9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Gardinnage : 2.8 euros /m²/an . Entretien, maintenance et CAPEX : 2.6 euros/m²/an . Assurance : 1.7 euros/m²/an . Frais de gestion technique :: 0.8 euros/m²/an . Total hors fluide : 13.8 euros/m²/an . Electricité (privatif + communs) : 4.1 euros/m²/an . Gaz, eau, fioul (privatif + commun) : 1.2 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route N2
Autoroute A1, A3, A104
Aéroport Roissy - Charles de Gaulle (à 25km)
Bus 32. 20
Transilien Ligne K
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Cette extension neuve bénéficie aussi d'une très belle situation géographique en bordure de la N2 et dispose de prestations logistiques remarquables ( Nombreuses ICPE, Nombreux quais, hauteur libre importante 11,6 m, Parking VL/PL, certification BREEAM Excellent ) Livraison : Avril 2026
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1462 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 24760 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule NANTEUIL 1 | Activités | 26222 | Q2 2026 | 68 m²/an HT HC | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 6000 | Q2 2026 | 60 m²/an HT HC | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5,9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Gardinnage : 2.8 euros /m²/an . Entretien, maintenance et CAPEX : 2.6 euros/m²/an . Assurance : 1.7 euros/m²/an . Frais de gestion technique :: 0.8 euros/m²/an . Total hors fluide : 13.8 euros/m²/an . Electricité (privatif + communs) : 4.1 euros/m²/an . Gaz, eau, fioul (privatif + commun) : 1.2 euros/m²/an
Prestations :
- Charpente : béton
- Charge dallage : 5t/m²
- Hauteur libre : 11.60
- Couverture : bac acier
- Bardage : double peau
- Portes à quai avec niveleur : 24 / 3 plain pied
- Chauffage : Aérotherme gaz
- Cour camion : 35 mètres
- Climatisation dans les bureaux
- LED
- Sprinkler
- Parking VL extention : 92 places
- Breeam excellent
- ICPE : (A) 1510 / (D) 2910 / 2925
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 30760 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route N2
Autoroute A1, A3, A104
Aéroport Roissy - Charles de Gaulle (à 25km)
Bus 32. 20
Transilien Ligne K
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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