Location activité/entrepôt - 855 m²

Rare sur le secteur, local à louer 13014
À louer, entrepôt avec accès à quai dans le 14? arrondissement de Marseille

Cushman & Wakefield vous propose un entrepôt fonctionnel à la location, idéalement situé dans le 14? arrondissement de Marseille (13). Ce local d'activités bénéficie d'un accès à quai pour faciliter vos opérations logistiques ainsi que d'une rampe permettant un accès de plain-pied, la hauteur sous faîtage de 8 mètres offre un volume optimal pour le stockage de marchandises.

Implanté au sein d'un parc entièrement clos, il garantit sécurité et praticité pour votre activité.

Son emplacement stratégique vous assure une excellente desserte : accès immédiat à l'autoroute A7 en direction d'Aix-en-Provence et Vitrolles, ainsi qu'à la rocade L2 pour rejoindre rapidement les quartiers Est de Marseille et le secteur d'Aubagne/Gémenos. Cette localisation privilégiée vous permet d'optimiser vos flux et vos déplacements.

Disponible immédiatement, cet entrepôt est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un site performant et bien connecté.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
 


Impôt Foncier : 9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Le lot se compose comme suit : - 695 m² d'entrepôt en RDC - 160 m² de bureaux en RDC et R+1


Prestations :

• Construit sur un terrain clos et sécurisé, le Park Casanova est situé dans le quartier des Arnavaux.
• Son accessibilité est idéale.
• Charpente métallique
• Couverture bac acier double peau
• Hauteur point haut 8m
• Bardage double peau
• 1 quai
• 1 rampe d'accès pour accès VL à l'entrepôt
• Parking VL
• Bureaux avec chauffage split, courant fort et courant faible
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Extension tramway T3: future station "Capitaine Gèze" à proximité
Bus Bus 36B,72,B2
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
SNCF Gare TGV d'Aix en Provence TGV à 20 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 15 min
Autoroute A7 - A55
Accès routier Rocade L2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr