Location activité/entrepôt - 6388 m²

CBRE Conseil & Transaction Bordeaux vous propose à la location un entrepôt logistique et bureaux d'accompagnement d'une surface de 6388 m² à Bruges, dans la ZI de Fret aux portes de Bordeaux. Ce site bénéficie d'une bonne accessibilité à la rocade bordelaise par la sortIe 5. Ce parc logistique rénové est entièrement clos et gardienné 7j/7. Il bénéficie d'un accès immédiat à la rocade. Parfaitement conçu pour la logistique, stockage et distribution dernier kilomètre.

Ce parc logistique rénové est entièrement clos et gardienné 7j/7. Il bénéficie d'un accès immédiat à la rocade. Parfaitement conçu pour la logistique, stockage et distribution dernier kilomètre.
L'entrepôt est composé de 6257 m² de stockage, bureaux climatisés, nombreuses portes à quais dont certaines équipées de rampes, ICPE 1510 en enregistrement, aires de manoeuvre PL, 30 places de stationnement VL, alarme, RIA, dalle 3T/m², bardage double-peau, toiture bac acier isolé.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et visite de cette offre rare et disponible immédiatement
 


Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail 3-6-9 ans, ou 7-10 ans et surloyer si travaux de rénovation


Prestations :

• Site clôturé, éclairé et gardé 7j/7 et 24h/24
• Contrôle d'accès par badges
• 6126 m² de stockage
• 260 m² de bureaux / locaux sociaux en R+1
• Bureaux climatisés
• 28 portes à quais dont certaines équipées de rampes
• ICPE 1510 en enregistrement
• Dalle 3T/m²
• Bardage double-peau
• Toiture bac acier isolé
• RIA
• Alarme
• Hauteur libre 7 m.
• Aires de manoeuvre PL
• 30 places de pkg VL
• Les charges comprennent le gardiennage, l'entretien des espaces verts, voiries et équipements techniques (portails, toitures barrières), honoraires d'assistance technique, assurance bailleur.
• Surface RDC : 6257,3 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Ligne n° 72
Route Rocade sortie n°5 à 1,7 km
Autoroute Accès A10 à 10 km
Aeroport Aéroport de Mérignac à 13 km
SNCF Gare de Bruges à 2,7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr