Location activité/entrepôt - 2083 m²

EXCLUSIVITÉ - RIVE GAUCHE CBRE
Bâtiment autonome de 2008 réalisé avec des prestations de qualité.

Equipé en froid dirigé (2019) - Normes Pharma
Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.La zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...) est très attractive et facile d'accès pour les consommateurs. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT
Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Éclairage par cintronefs + luminaires industriels LED.
Sol dallage industriel (résistance 5t/m²). Accès 3 portes à quai équipées niveleurs + 1 porte sectionale
Hauteur utile 8m - 3 postes de charge - RIA - Alarme.
Installation frigorifique: 300 palettes à 0°C - Entrepôt en froid dirigé constant 20°C
Racks en place: Sol + 3 soit 2 616 emplacements palette Capacité par échelle: 4.5T

BUREAUX :
Surface cloisonnée, 3 bureaux, vestiaires, kitchenette, sanitaires H/F

Site clos - Portail autoporté électrique - Aire de manoeuvre supérieur à 35m

Accessibilité :
A4/A35 à 600 m
L63 à 650 m
L57 à 850 m
Ligne B à 2 km
Gare de Graffenstaden à 1 km
Gare TGV de Strasbourg à 11 km
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8,5 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 187470 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT