Location activité/entrepôt - 4481 m²

EXCLUSIVITÉ RIVE GAUCHE CBRE

Entrepôt équipé FROID NEGATIF - 20°C
Bâtiment autonome, excellentes prestations
Situation géographique de qualité, proche axes autoroutiers.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Les commerces de proximités, les banques et assurances, l'industrie et le secteur scientifique sont présents à travers toute la ville.

Aux commerces du centre ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel qui accueille aussi depuis peu l'usine Clestra, et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Girlenhirsch, située à environ 12 km au sud de Strasbourg, est une zone économique en plein essor qui accueille des entreprises issues de secteurs variés tels que l'artisanat, les services, la logistique et les activités techniques. Son implantation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des principaux pôles économiques de l'Eurométropole, en fait un site attractif pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et potentiel de développement. Elle contribue ainsi au dynamisme économique d'Illkirch-Graffenstaden et à la création d'emplois sur le territoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPOT FROID NEGATIF
Ossature et charpente béton
Murs béton doublage parois panneaux sandwich isothermiques
Toiture bac acier isolé, doublage shedisol
Sol dalle béton haute résistance
Luminaires industriels
Chambre frigorifique négative: 1 323m²
Chambre frigorifique positive: 590m²
7 quais équipés niveleurs
RIA
Groupes frigorifiques 15KW (+) et 74KW (-)
Hauteur utile 4 À 7m

BUREAUX/SOCIAUX:
RDC: 165m2 Etage: 126m2
Surface cloisonnée, aménagée
Chauffage électrique
Climatisation centralisée
Alarme détection intrusion


Site clos
Stationnements VL
Places d'attente PL

Accessibilité :
A4/A35 à 1,7km
Ligne A à 1,4km
Lignes 13 et 62 à 1km
Ligne 67 à 130m
Gare TGV de Strasbourg à 11km
Aéroport International de Strasbourg à 11km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 210000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12126 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT