Location activité/entrepôt - 7162 m²

Vous recherchez un LOCAL D'ACTIVITÉ de grande taille, polyvalent et parfaitement adapté à l'épanouissement de votre entreprise ?Ne cherchez plus ! Arthur Loyd Alsace vous présente une opportunité unique à la location: un local de 7162 m2( Composition : 6419 m2 de hall et 743 m2 de bureaux ) divisible à partir de 2264 m2 sur 16 800 m2 de foncier prêt à accueillir votre société avec tout le confort et les avantages dont vous avez besoin pour prospérer.Localisation : parc du Forlen à GeispolsheimType de bien : local d'activité, industriel ou logistique entièrement rénovéUtilisation prévue : stockage, showroom, bureaux, activitésAménagement : Possibilité de discuter l'aménagement selon les besoins du locataire.Réfection à neuf de la faç-ade des bureaux avec pose d'un bardage métallique et remplacement des menuiseries extérieures, Aménagement des bureaux : sols, faux-plafonds, murs périphériques, Remise à neuf du système électrique et des éclairages intérieurs, Réfection de la toiture et des lanterneaux des halls 1 et 2, Réfection à neuf du bardage métallique des halls 1 et 2 ,Remplacement des clôtures extérieures et installation de portails électriques à l'avant et à l'arrière du site, Installation de bornes de recharges électriques sur le parking, Entretien et création (si besoin) de portes sectionnelles et création d'une rampe desservant le hall 2 de plain-pied (si besoin), Puissance électrique disponible : tarif jaune soit 250 kVA.Option possible : aménagement des bureaux avec surloyerClassification : ERT ou ERP,Parking : 55 parkings VL avec bornes de recharge VL, et 1 parking PL avec aire de retournementAccès : Un accès VL et un accés PLÉquipements inclus :4 Portes sectionnelles5 portes à quaiHauteur : Hauteur sous poutre jusqu'a 9,20 mètres.Autres : Espaces verts, voirie intérieure de circulation VL et PL pour les livraisonsPour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : mars 2025

Loyer annuel : 400000 € HTHC
Charges annuelles : 12500 € HT
Montant de la taxe foncière : 70000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT