Location activité/entrepôt - 17625 m²

Entrepôt logistique 17 625 m² à louer - Fameck (57)

Cet entrepôt logistique entièrement réhabilité, situé à Fameck en Moselle, propose à la location deux cellules d'environ 8 400 m² chacune, desservies par la même facade de quais. L'ensemble à louer totalise 17 625 m², dont 16 721 m² d'entrepôt, 700 m² de bureaux d'accompagnement et 204 m² de locaux de charge. Livraison prévisionnelle en mars 2027.

Le bâtiment, certifié BREEAM Excellent et soumis à enregistrement ICPE (rubriques 1510, 1530, 1532, 2662, 2663), offre 10,2 m de hauteur libre sous poutre, 100 m de profondeur de cellule et un dallage rénové de 5 t/m². La toiture a été rechapée, le bardage et l'isolation refaits, le sprinkler révisé (conformité APSAD) et le chauffage assuré par pompes à chaleur.

Chaque cellule dispose de 9 quais PL avec niveleurs et d'un accès de plain-pied. Le site compte 158 places VL, dont 9 équipées de bornes électriques, et une voie PL périphérique.

L'échangeur de Fameck sur l'A30 assure une liaison rapide avec l'A31, Thionville, Metz et le Luxembourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
L'entrepôt est situé sur la commune de Fameck (57290), dans la vallée de la Fensch, au nord de la Moselle, en bordure de la RD 652 (ancienne N52). Le site dispose d'une entrée unique avec séparation des flux VL et PL, d'une voie de circulation PL périphérique et d'une aire de manoeuvre PL de 38 m.Accès routier : échangeur n° 2 Fameck - Feltière de l'A30, qui rejoint l'A31 (axe Metz - Luxembourg) au niveau de Richemont. La N52 prolonge l'A30 vers le bassin de Longwy et la frontière belge.Transports : gare de Thionville (TGV vers Paris-Est, TER vers Luxembourg, Metz et Nancy) à environ 11 km, gares de Hayange et d'Uckange à proximité. Ports fluviaux de Thionville-Illange et de Metz.Distances par la route : Thionville à environ 11 km, Metz à environ 28 km, Luxembourg-ville à environ 39 km, Longwy à environ 43 km, aéroport de Luxembourg-Findel à environ 45 km, aéroport Metz-Nancy-Lorraine à environ 52 km.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 cellules à louer, divisibilité en 4 cellules coupe-feu 2 h
Hauteur libre sous poutre 10,2 m, profondeur de cellule 100 m
Dallage industriel rénové, 5 t/m²
18 quais PL avec portes à hublots et niveleurs (9 par cellule)
2 accès de plain-pied à portes sectionnelles
7 places d'attente PL, aire de manoeuvre PL de 38 m
700 m² de bureaux d'accompagnement (RDC et R+1), open space, vestiaires et sanitaires
Local de charge par cellule
Enregistrement ICPE 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
Certification BREEAM Excellent
Sprinkler révisé, conformité APSAD
Chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur électriques, halle hors gel
Éclairage LED, 4 % de la toiture en lanterneaux
Gestion technique du bâtiment (GTB)
Fibre optique
158 places VL dont 4 PMR, 9 bornes de recharge et 31 places pré-équipées
2 abris vélos de 12 places
Accès direct A30, échangeur Fameck - Feltière
Livraison prévisionnelle mars 2027


Loyer annuel : 50 € HTHC / m2
Charges annuelles : 9.3 € HT / m2

2 cellules à louer : zone ne de 8 872 m² et zone se de 8 753 m² (entrepôt, bureaux d''accompagnement et local de charge), soit 17 625 m² au total, 17 959 m² avec la quote-part des parties communes. emprise foncière du site : 74 513 m².