Location activité/entrepôt - 17703 m²

Situé dans la ZI de la Feltière, à proximité immédiate des autoroutes A30 et N52, cet entrepôt de classe A certifié BREEAM Excellent offre des prestations haut de gamme : 18 quais PL, 2 accès plain-pied, hauteur de stockage 9,3 m, système incendie APSAD, parking VL/PL, et gestion autonome des eaux pluviales. Idéal pour les activités de distribution ou de stockage. Disponibilité : novembre 2026.
 


Impôt Foncier : 5,32 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC + charges
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TOEM : 1,25 euros/ m² /an EPCI : 0,64 euros/ m² /an TSE : 0,064 euros/ m² /an Commune : 3,18 euros/ m² /an Frais de gestion : 0,18 euros/ m² /an Assurance : 0,47 euros/ m² /an Frais de gestion : 0,87 euros/ m² /an


Prestations :

• Terrain : 74 742 m²
• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Excellent
• Structure métallique
• Bardage double peau avec isolation laine de verre
• Bac acier en toiture, laqué
• Bardage rénové
• Hauteur stockage : 9,3 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• 2 accès plain pied
• Chauffage électrique / pompe à chaleur
• 38 m d'aire de manoeuvre PL minimum
• ICPE : 1510, 2925
• Alimentation réseau de défense extérieure contre l'incendie
• Système de sprinklage APSAD
• 18 quais PL
• 7 attentes PL
• 77 places VL
• Séparation des flux VL et PL
• Création voie circulation PL périphérique
• Création système de gestion des eaux de pluie / inondations (autonome et résilient à la parcelle)
• Surface RDC : 17003 m²

Accessibilité:

Autoroute A30 à 2,1 km
Accès routier N52 à 2,1 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr