Location activité/entrepôt - 720 m²

Location ENTREPOT ET BUREAUX ZONE DES BRACOTS BONS EN CHABLAIS

Entrepôt avec Bureaux à Louer & Zone des Bracots, Bons-en-Chablais (74)
Espace logistique et industriel clé en main & 720 m²

Situé dans la zone d'activité des Bracots à Bons-en-Chablais, cet entrepôt de 600 m² accompagné de 120 m² de bureaux offre une solution polyvalente et fonctionnelle pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Description des locaux

Entrepôt : 600 m² (31,30 m x 19 m)
Hauteur sous faitage : 6,00 m
Hauteur sous panne : 4,50 m
10 portes sectionnelles motorisées (5 par face, 6 m de large)
Structure adaptée aux flux logistiques intensifs

Bureaux : 120 m²
Faux plafonds, sols carrelés, chauffage électrique
Baie de brassage et prises RJ45
Coin cuisine et sanitaires

Atouts du bien

Conception optimisée : Chargement/déchargement sur deux faces
Terrain partagé : 5 000 m² pour manoeuvres et stationnement
Zone stratégique : Dynamisme économique et accessibilité

Conditions financières

Loyer mensuel HT HC : 5 664 €
Loyer annuel HT HC : 67 968 € (94 €/m²/an)
Taxe foncière : En sus
TVA : Assujetti
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Bail : Commercial 3/6/9

Disponible Février 2026

Un outil opérationnel pour votre activité & Contactez-nous pour une visite !

Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Honoraires de 10 195 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 328 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.