Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
6 350 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6350 m²
Duppigheim (67120)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
EXCEPTIONNEL - LANCEMENT - ENTREPOT CLASSE "A" : Rubrique ICPE:
1510 (E), 4735, 1185 et 2925 (D)
Possibilité : 1511 (froid)
Zone idéalement desservie - A4/A35/A355/GCO
Duppigheim fait partie de la Communauté des Communes de la région de Molsheim-Mutzig.
La Zone industrielle est située à proximité immédiate de l'A4/A35 (à 5 kms) et du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 8 kms
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms
Proche Gare de Duppigheim (environ 1 km)
Manuest Concept, Asteelflash Est, Glassolutions Strasbourg, Bestfoods france, Est Arro, Strub Bois, Knorr, Techniverre Industrie, Stef, Soframe, Demathieu Bard, ND Logistics, Star Autos font partie des principales sociétés déjà implantées dans cette zone.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Livraison 1T 2027 pour un accord avant T2 2025
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A355 à 2km
Autoroute A4/A35 à 4km
SNCF Gare TER de Duppigheim à 900m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20km
Route Accès direct au GCO
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1510 (E), 4735, 1185 et 2925 (D)
Possibilité : 1511 (froid)
Zone idéalement desservie - A4/A35/A355/GCO
Duppigheim fait partie de la Communauté des Communes de la région de Molsheim-Mutzig.
La Zone industrielle est située à proximité immédiate de l'A4/A35 (à 5 kms) et du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 8 kms
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms
Proche Gare de Duppigheim (environ 1 km)
Manuest Concept, Asteelflash Est, Glassolutions Strasbourg, Bestfoods france, Est Arro, Strub Bois, Knorr, Techniverre Industrie, Stef, Soframe, Demathieu Bard, ND Logistics, Star Autos font partie des principales sociétés déjà implantées dans cette zone.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 6000 | 70 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 240 | 125 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Local de charge | 110 | 70 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule | Entrepôts | 6350 | 1T 2027 | 72 HT/HC/m²/an | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Livraison 1T 2027 pour un accord avant T2 2025
Prestations :
- CERTIFICATIONS VISÉES:
- BREEAM® Excellent Fully Fitted,
- BBCA,
- HQE® Excellent,
- Biodivercity® Performant
- CARACTERISTIQUES RSE:
- Parking VL en evergreen, installation
- photovoltaïque en autoconsommation,
- éclairage LED à gradation et détection
- Ossature et charpente béton ou mixte
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Sol dalle béton - 5T/m2
- Hauteur libre : 11m
- Hauteur à l'acrotère: 14,05m
- Sprinkler NFPA 13
- Luminaires industriels
- Puissance électrique 630KvA
- Chauffage aérothermes gaz
- (12°C int par -15°C ext)
- Chaque cellule dispose de 6 quais type Autodocks, équipés niveleurs hydrauliques 9/12t, butoirs mobiles, sas renforcés et
- 1 porte sectionale de plain-pied
- BUREAUX/SOCIAUX: surfaces d'accompagnement de l'entrepôt, aménagées et chauffées
- Livraison :
- Lancement en blanc en février 2026
- Livraison en décembre 2026
- 44 Stationnements VL
- 2 Places d'attente PL
- Aire de manoeuvre PL
- Bornes de recharge
- Surface RDC : 6350 m²
Accessibilité:
Autoroute A355 à 2km
Autoroute A4/A35 à 4km
SNCF Gare TER de Duppigheim à 900m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20km
Route Accès direct au GCO
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
