DUPPIGHEIM 2 - Location activité/entrepôt - 6350 m²

ACCES INDEPENDANT
Immeuble DUPPIGHEIM 2
Immprove vous propose à la location le dernier lot d'une opération logistique neuve sur le secteur de Duppigheim, le long du GCO. Cette cellule d'une surface d'environ 6350 m² sera livrée fin 2026. Le bâtiment dispose des certifications BREEAM et HQE en niveau excellent, et BBCA. Une installation de panneaux photovoltaïques permet de l'autoconsommation.

À l'entrée sud du GCO, au sud-ouest de Strasbourg, se trouve la zone d'activité de la Bruche, s'étendant sur Duppigheim, Duttlenheim et Altorf dans le Bas-Rhin. Couvrant près de 178,87 hectares, elle abrite plus de 300 entreprises, ce qui en fait une importante zone industrielle et économique.
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, étant proche de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, et dispose d'infrastructures de transport locales avec deux gare TER.
Récemment, la zone a fait l'objet de projets d'embellissement et de verdurisation visant à améliorer le cadre de travail et à accroître son attractivité pour les entreprises et leurs employés.
L'arrivée du producteur agroalimentaire UMIAMI PRODUCTION et l'extension de la zone sur près de 10 hectares dans la commune d'Altorf ont considérablement renforcé son attrait, attirant ainsi un nombre croissant d'investisseurs et de nouvelles entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement favorable au développement économique.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Lohr Industrie, Mars PF France, Demathieu Bard, STEF logistique, la base Auchan, Soframe, Menuiserie Godecke Heinz, Wolff Raymond Combustible, Soluce Event, Saint-Gobain Vitrage, Bodycote, Las Metal, Alsa Contrôle, Quiri Vérins, Guillet SAS, et bien d'autres encore.
 


Impôt Foncier : 4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Entrepôt simple classe A
• Accès VL / PL
• Aire de manoeuvre 38 mètres
• Site clos et sécurisé
• Bureaux et locaux sociaux
• Local de charge
• Hauteur sous poutre 11 mètres
• Charge au sol : 5 tonnes/m²
• 6 portes à quais
• 1 porte de plain-pied
• Eclairage LED
• ICPE 1510 (E) - possibilité de froid
• Déclarations 4735, 1185, 2925
• Surface RDC : 6350 m²

Accessibilité:

SNCF Duppigheim (France)
Autoroute A35 ; A4
Route N83 ; N422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr