Location activité/entrepôt - 5650 m²

Entrepôt qualitatif, facile d'accès, en 1ère couronne de Rennes !

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, à Bruz, un entrepôt indépendant de 5650 m² environ, comprenant :

• 500 m² de bureaux, locaux sociaux et locaux techniques (sur 2 niveaux)
• 5150 m² d'entrepôt isolé, chauffé, avec une hauteur libre de 6.50m et de 7.50m, 1 accès plain-pied et 8 quais niveleurs. L'entrepôt est équipé d'un sprinkler.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé d'environ 17000 m² avec 70 stationnements privés. Ce foncier autorise aussi la création d'une extension ou d'une aire de stockage extérieur d'environ 2000 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résistance dalle béton : 1T/m² pour la partie initiale de 3700 m² et 3T/m² pour l'extension de 1400 m²




Disponibilité : 1er Août 2025
Aérothermes
Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible
Couverture bac acier
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Immeuble indépendant
Kitchenette
Réseau air comprimé
Salle de réunion
Type de charpente : métallique

Loyer annuel : 311000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 36000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT