Location activité/entrepôt - 3630 m²

LOCATION – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT LOGISTIQUE – 3 631 M² – BRUZ

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité situé à BRUZ, d'une surface de 3 631 m².

Implanté sur l'Avenue Lavoisier, à seulement 6 km de la rocade rennaise, ce bâtiment offre un emplacement stratégique pour des opérations logistiques d'envergure, avec un accès direct aux grands axes. Il est équipé de 23 quais, majoritairement niveleurs, de multiples portes sectionnelles traversantes (dimensions 4 m x 4,50 m) et conçu pour des activités de stockage et de préparation de commandes.

L'entrepôt dispose d'une capacité de charge au sol de 3 t/m² (jusqu'à 10 t sous racks), d'une hauteur sous poutre d'environ 8 m, d'une isolation performante, ainsi que de bureaux aménagés selon les besoins. Le site propose également une station de lavage, une connexion fibre et 4G, ainsi qu'une alimentation électrique de 132 kVA.

Localisation : BRUZ
Surface : 3 631 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : fin mars 2025

Loyer annuel : 295000 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT