Location activité/entrepôt - 222 m²

LOCATION – LOCAL D'ACTIVITÉ / SHOWROOM / BUREAU - 222 M² - GOVEN

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à GOVEN, d'une surface de 228 m².

Située dans la Z.A. La Corbière, cette cellule traversante bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe Rennes – Redon, emplacement stratégique pour toute activité recherchant un bon positionnement commercial ou professionnel. Dotée de nombreuses ouvertures, elle profite d'une belle luminosité naturelle. Livrée brute de béton avec fluides en attente, elle permet un aménagement sur mesure selon les besoins.

Le local dispose d'une dalle béton surfacée quartz (2T/m²), d'un bardage double peau, d'une couverture en bac acier, de menuiseries aluminium et d'un accès via une porte sectionnelle de 3 x 3 mètres. Quatre places de stationnement sont disponibles. Convient à des activités artisanales, industrielles légères, de showroom ou de stockage.

Localisation : GOVEN
Surface : 228 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : MI-JUILLET 2025

Loyer annuel : 22200 € HT
Charges annuelles : 1250 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 790 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT