Location activité/entrepôt - 2334 m²

LOCO IMMO vous propose à la location un entrepôt de 2259,30 m² situé dans la zone industrielle Centre International de Fret à Bruges, au Nord de Bordeaux. Ce bien est idéal pour des activités logistiques offrant une grande capacité de stockage et des installations adaptées à des besoins logistiques ou de distribution. Caractéristiques du bien

• Surface totale de 2 259,30° m², comprenant :
  • 1883,60 m² d'entrepôt, offrant une grande surface de stockage ou d'activités industrielles.
  • 450 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1
• 9 quais de déchargement et 2 rampes de plein pied
• Emplacement stratégique dans la zone Centre International de Fret à Bruges, avec un accès direct aux grands axes routiers et à l'autoroute A10.

Ce bien est disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LOCO IMMO dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt : 1883,60 m2
9 Quais
2 rampes de plein pied
Entrepôt traversant
Hauteur dépôt environ 7,50 m
Bureaux en R+1 de 450 m2
Site sécurisé

Accessibilité :
Au pied de la rocade sortie n°5
Bus n°73
Aéroport à 15 min
Gare TGV : à 40 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 185434 € HTHC
Charges annuelles : 37337.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18668.8 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

provisions pour charges comprenant : entretien des espaces verts et des voiries entretien des équipements techniques (toitures, portails, barrières) honoraires d''assistance technique gardiennage 24h/24 et 7j/7 assurance bailleur