Location activité/entrepôt - 2014 m²

À LOUER – ENTREPÔT AVEC BUREAUX – AMBARÈS-ET-LAGRAVE (33440)

Situé dans une zone d'activités dynamique à proximité des axes routiers (A10, rocade bordelaise), cet entrepôt de 2 014 m² est implanté sur un terrain de 5 791 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

• Surface totale : 2 014 m²

• Terrain : 5 791 m²

• Bureaux RDC + R+1 : environ 400 m²

• Accès poids lourds – Aire de manœuvre – Stationnement privatif

Le bâtiment comprend une partie bureaux répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), idéale pour les fonctions administratives ou commerciales.

Le local peut être loué en l'état ou entièrement rénové par le bailleur, en contrepartie d'un surloyer à définir selon les travaux envisagés.

• Activités artisanales, industrielles ou logistiques bienvenues

• Disponibilité : immédiate

• Environnement professionnel, bien desservi

Contactez Loco Immo pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 portes métalliques
Elec Triphasé
Faux plafond isolant

Autoroute A10
Rocade sortie n°2


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Charge au sol : 7T
Hauteur sous plafond : 6 mètres
Immeuble indépendant
Local social
Parking Extérieur
Ponts roulants : 5T - 3,2T - 1,5T
Type de charpente : métallique
Vestiaires

Loyer annuel : 96000 € HTHC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT