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730 m²
HT HC
ZONE INDUSTRIELLE MUNDOLSHEIM - Location activité/entrepôt - 730 m²
Mundolsheim (67450)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble ZONE INDUSTRIELLE MUNDOLSHEIM
Bonne visibilité dans la zone artisanale de Mundolsheim, Rive Gauche CBRE vous propose en location, une cellule de 730m² se composant d'un hall de stockage et de bureaux en R+1 ! Facile d'accès routiers/autoroutiers.
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
Impôt Foncier : 5873 €/HT/an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à charge Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1km
Bus L6 à 800 m
Bus L73 à 1,1 km
Bus L60 à 400 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bonne visibilité dans la zone artisanale de Mundolsheim, Rive Gauche CBRE vous propose en location, une cellule de 730m² se composant d'un hall de stockage et de bureaux en R+1 ! Facile d'accès routiers/autoroutiers.
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 140 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 450 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 140 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 730 | A convenir | 83,56 HT/HC/m²/an | 21,1 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5873 €/HT/an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à charge Preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Parking à foison
- HALL (450 m2):
- Sol béton
- Chauffage central au fuel
- Hauteur libre : 4 à 5 m environ
- 1 porte sectionnelle de plain pied à l'arrière
- 1 porte piétonne intégrée
- BUREAUX en R+1 (280 m²):
- Open space et bureaux cloisonnés
- Sol parquet stratifié
- Faux plafonds avec luminaires intégré
- Eclairage Led
- Climatisation réversible
- Réfectoire
- Sanitaires H/F
- Surface RDC : 450 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1km
Bus L6 à 800 m
Bus L73 à 1,1 km
Bus L60 à 400 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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