Location activité/entrepôt - 332 m²

SORTIE D'AUTOROUTE VALENCE SUD, ATELIER ENTREPOT BUREAUX AVEC TERRAIN ATTENANT

Nous proposons à la location ce local situe à Valence Sud – à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, zone des Auréats.

Il s'agit d'un local à louer à usage d'atelier / entrepôt, avec bureaux et bénéficiant d'un terrain attenant entièrement pour du parking additionnel.

Très bonne visibilité et accessibilité directe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A7 Valence Sud
Transports en commun.
Valence Gare TGV: 15 mn

Disponibilité : fin mai 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Cloisons fixes
Façade en béton
Immeuble indépendant
Nature du sol : Béton lissé
Nbre Parkings extérieurs :
Nombre de bureaux : 2 à 3
Portes plain-pied : 3
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires

Loyer annuel : 26400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2505.6 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

80 m2 de bureau 300 m2 d''atelier. plus cave