Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor, l’Ille et Vilaine ...
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158 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 158 m²
Saint-Avé (56890)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 158 M² - PA LE POTEAU NORD SAINT AVE
Situé au coeur du Parc d'Activités Le Poteau à Saint-Avé, ce local d'activité neuf de 158 m² offre un environnement de travail fonctionnel et moderne, idéal pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Le bâtiment bénéficie d'une construction récente avec une isolation double peau et toiture isolée, garantissant confort, isolation et performances énergétiques.
Le local se compose d'un bureau, d'un atelier / entrepôt avec une belle hauteur sous plafond (6m) et d'une porte sectionnelle (3*3.5) facilitant les manoeuvres et l'accès aux véhicules utilitaires. Des places de stationnement complètent l'ensemble pour un usage quotidien pratique.
Sa situation stratégique, à proximité immédiate des axes principaux et des services du secteur, confère au site une excellente accessibilité et une visibilité optimale de la voie rapide (D767).
Ce bien constitue une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur du Parc d'Activités Le Poteau à Saint-Avé, ce local d'activité neuf de 158 m² offre un environnement de travail fonctionnel et moderne, idéal pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Le bâtiment bénéficie d'une construction récente avec une isolation double peau et toiture isolée, garantissant confort, isolation et performances énergétiques.
Le local se compose d'un bureau, d'un atelier / entrepôt avec une belle hauteur sous plafond (6m) et d'une porte sectionnelle (3*3.5) facilitant les manoeuvres et l'accès aux véhicules utilitaires. Des places de stationnement complètent l'ensemble pour un usage quotidien pratique.
Sa situation stratégique, à proximité immédiate des axes principaux et des services du secteur, confère au site une excellente accessibilité et une visibilité optimale de la voie rapide (D767).
Ce bien constitue une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 158 | Après travaux | 90 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 158 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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