Location activité/entrepôt - 1052 m²

NANTES METROPOLE - Local activité 1052 m² à louer

A LOUER, local d'activité de 1 052 m² , situé dans un nouveau parc d'activités, à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais.
- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres
- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes
- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)
- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
- Chauffage et climatisation par l'intermédiaire d'une PAC réversible
- Au Rdc, un sanitaire
- Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique.
- Périphérie du site en clôture rigide
- Eclairage par projecteurs LED disposés en facade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité.
- Une zone de stationnement vélo couverte
- Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.
- Eclairage des RDC par luminaires LED
- Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
- Equipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
- Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
- Murs séparatifs entre les zones activité en maconnerie
- Bloc sanitaire avec faence sur toutes les parois.
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
- Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
- Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
- Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 7188,66 € Bail commercial : 3/6/9 ans DPG

Honoraires de 17 253,60 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 52 56 85 55