Location activité/entrepôt - 5439 m²

PARC NEUF - BELLE VISIBILITE
Immprove vous propose à la vente et à la location des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 474 m² permettant de nombreux aménagements modulables. Le parc d'activité des Novales situé à l'entrée d'Orchies se composera de 3 bâtiments et pourra accueillir des activités tertiaires, artisanales et industrielles. Visibilité et effet d'enseigne directe de l'autoroute A23. Chaque cellule se compose d'une mezzanine aménageable en bureaux, d'une grande surface vitrée et d'une porte sectionnelle et de 7 emplacements de parking minimum. Disponibilité fin 2025.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Façade en béton et terre cuite
• Couverture bac acier isolé
• Panneaux solaires
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Espaces extérieurs
• Parking
• Surfaces brutes de béton
• Fluides en attente
• Aménagement de la mezzanine en bureaux en option
• Possibilité de normes E.R.P.
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur : 6.60 mètres et 3.50 mètres sous mezzanine
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Dimension portes : 4 (H) x 4 (L) mètres
• Surface RDC : 4622 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Proximité A23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr