Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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366 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 366 m²
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À LOUER - CELLULE D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX - INGRÉ / SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (ADELIS) - 365 m2
Au sein de la zone d'activités d'Ingré - Saint-Jean-de-la-Ruelle (PA de l'ADELIS), dans un ensemble immobilier récent livré en 2022, une cellule d'activités d'environ 380 m² disponible à la location.
Le bien se compose d'une partie bureaux aménagée sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée un espace d'accueil, une cuisine et un sanitaire PMR.
À l'étage, les bureaux offrent un open space, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire.
La partie activités, attenante aux bureaux, est accessible par porte sectionnelle et permet un usage de stockage (au sol ou sur racks) et/ou d'atelier. La cellule bénéficie d'une hauteur sous poutre de 6 m.
Quatre places de stationnement privatives sont affectées à la cellule.
L'ensemble est situé à proximité immédiate de la tangentielle RD2060, avec un accès rapide à l'autoroute A71 (Orléans Centre) et à l'échangeur A10 / A71.
Accès facile aux transports en commun et aux autoroutes à proximité de l'adresse : sortie 14 de l'autoroute A10 pour Orléans nord, échangeur autoroutier A10/A71 et A10/A19 vers Pithiviers/Montargis et A6, tangentielle RD 2060 et RD 2020 (Nord). Arrêts de transports en commun à proximité : Batardière (Bus 17) et Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20).
Impôt Foncier : 1780 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Batardière (Bus 17)
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la zone d'activités d'Ingré - Saint-Jean-de-la-Ruelle (PA de l'ADELIS), dans un ensemble immobilier récent livré en 2022, une cellule d'activités d'environ 380 m² disponible à la location.
Le bien se compose d'une partie bureaux aménagée sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée un espace d'accueil, une cuisine et un sanitaire PMR.
À l'étage, les bureaux offrent un open space, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire.
La partie activités, attenante aux bureaux, est accessible par porte sectionnelle et permet un usage de stockage (au sol ou sur racks) et/ou d'atelier. La cellule bénéficie d'une hauteur sous poutre de 6 m.
Quatre places de stationnement privatives sont affectées à la cellule.
L'ensemble est situé à proximité immédiate de la tangentielle RD2060, avec un accès rapide à l'autoroute A71 (Orléans Centre) et à l'échangeur A10 / A71.
Accès facile aux transports en commun et aux autoroutes à proximité de l'adresse : sortie 14 de l'autoroute A10 pour Orléans nord, échangeur autoroutier A10/A71 et A10/A19 vers Pithiviers/Montargis et A6, tangentielle RD 2060 et RD 2020 (Nord). Arrêts de transports en commun à proximité : Batardière (Bus 17) et Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + 1 | Locaux sociaux | 22,94 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Activités | 256,73 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 32,37 | ILC ou ILAT | |||
| Etage | Bureaux | 53,6 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule CELLULE 4 | Activités | 365,64 | 1er mars 2026 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 1780 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment : construction 2022, charpente métallique, toiture bac acier isolé, désenfumage, bardage double peau, menuiseries aluminium,
- Bureaux : carrelage, faux-plafonds, éclairage led, chauffage par convecteurs électriques, câblage informatique, porte d'accès principale semi vitrée (95 x 212 cm), sanitaire PMR.
- Activités : porte métallique acier isolée pour accès cour (95 x 212 cm), porte sectionnelle (3 x 4 m), alimentation en tarif bleu (36kva), Hauteur sous plafond : 6 m, Hauteur sous mezzanine : 3,50 m.
- Surface RDC : 289,1 m²
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Batardière (Bus 17)
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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