Location activité/entrepôt - 902 m²

Location bâtiment d'Activités de 902 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle - Ingré
Arthur Loyd Orléans vous présente l'opportunité de louer un bâtiment d'activités, de 902 m², idéalement situé sur un terrain clos de 2 376 m² dans la zone d'Ingré Saint-Jean-de-la-Ruelle
A proximité immédiate de la Tangentielle et proche de l'autoroute A10/A71.

Caractéristiques de ce bâtiment indépendant :
. Surface d'activités : 609 m² divisés en 3 zones adaptées au stockage, à la production ou à l'atelier, avec 3 portes sectionnelles de 3x3 m et une hauteur maximale de 5 m.
. Espace de bureaux : de 293 m2 comprenant un espace d'accueil, 5 bureaux et 2 salles de réunion, locaux sociaux et une réserve.
. Commodités : kitchenette et sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
. Sécurité et accessibilité : site entièrement clos avec deux portails, accès poids lourds et aire de stationnement pour véhicules.

Demandez à visiter ce bien pour découvrir son potentiel.

Arthur Loyd Orléans est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.
 


Impôt Foncier : 7503 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos, deux portails, accès PL, aire de stationnement VL, construction 1998 puis extension en 2000 et 2007.
• Activités : bardage double peau, toiture isolée, chauffage par aérothermes gaz, 3 portes sectionnelles 3x3m, hauteur : 5 m au plus haut.
• Bureaux : climatisation partielle, chauffage gaz, double vitrage, câblage informatique et baie de brassage
• Surface terrain : 2376

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr