Location activité/entrepôt - 1208 m²

IDEAL NEGOCE - En coeur de Zone Industrielle, cellule d'activité d'env. 1.325 m2, Belle hauteur et visibilité commerciale
 


Impôt Foncier : 10881 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du Loyer Annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Entrepôt : 40 euros /m2 /an HT HC Bureaux/Showrrom : 60 euros /m2 /an HT HC


Prestations :

• Sur un site clos et sécurisé, une cellule d'activité / Stockage d'une superficie d'environ 1.208 m2 (Cellule 1) disponible.
• RDC: Un plateau d'environ 133 m2
• Showroom (non ERP), vestiaires et locaux sociaux
• Chauffage électrique par fluide caloporteur
• Sol PVC souple
• Baie Vitrée Simple Vitrage
• Au 1er étage : Plateau de Bureaux d'environ 75 m2 :
• Chauffage gaz collectif
• Moquette au sol / Huisseries simple vitrage
• Entrepôt d'une superficie d'env. 1.000 m2 :
• 3 Exutoires de fumées
• Voirie lourde sur le site et aire de manoeuvre
• Nombreuses places de parking
• Charge locative : 8 euros /m2 /an HT
• Surface RDC : 1208 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr