Location activité/entrepôt - 240 m²

PROGRAMME RÉCENT A13/A28 - Cellules d'activité à louer dans un cadre verdoyant

Une offre proposée par l'agence Arthur Loyd Evreux - 973 Route de Paris 27930 Le Vieil-Evreux - 02 52 56 99 67- www.arthur-loyd-evreux.com
 


Impôt Foncier : 1500 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• En bordure de la voie principale pénétrante sur Bourg Achard, en accès direct à l'A13, dans un ensemble immobilier récent partagé par plusieurs utilisateurs, une cellule d'activité d'env. 240 m2 offrant :
• Une partie atelier :
• Dalle béton - Portance 1T/m2
• Puissance électrique : 36 KVa Triphasé
• Exutoire de désenfumage
• Puits de lumière
• Porte sectionnelle électrique 3m X 3, 50m HT + porte piéton
• Possibilité de mezzanine d'une superficie allant de 50 à 90m2 selon la surface du lot
• (aménagement de la mezzanine en option (Escalier et garde-corps) .
• Une partie bureaux/locaux sociaux :
• Faux plafond avec pavés LED
• Huisseries aluminium/double vitrage
• Radiateurs électriques à fluides caloporteurs
• Un bloc sanitaire PMR
• Courant fort/courant faible
• Fibre
• Site arboré
• Aire de circulation traitée en voirie lourde
• 7 places de stationnement
• Places pour vélos
• Compteurs eau/électricité individuels
• Les charges comprennent :
• La maintenance des toitures terrasses, la maintenance des volets de désenfumage, l'entretien des espaces verts y compris picking, la consommation électrique des parties communes, la consommation d'eau (Si décomptants)
• Surface RDC : 240,3 m²
• Ossature : Lamellée collée
• Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

En Bordure de l'A13 entre Rouen et Le Havre À 200 m de la nouvelle zone commerciale de Bourg-Achard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr