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131 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 131 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
IMMPROVE immobilier vous propose une cellule artisanale neuve à l'entrée de ST NAZAIRE proche pôle automobiles ; la cellule est aménagée d'un bureau, d'un sanitaire et son lave main, une zone de dépôt et sa cour privative pour du stockage extérieur. La mezzanine porte une charge de 350kg/m² et représente une superficie de 35 m². 2 places VL sont affectés au local
Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF:10mn
Autoroute N171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 35 | janvier 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 77 | janvier 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Terrain | 49 | janvier 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 19 | janvier 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule | Activités | 131 | janvier 2026 | 119 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Cour privative
- Neuf/Restructuré
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 5,5
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x3,5 (L) m
- Sanitaires
- Surface RDC : 145 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF:10mn
Autoroute N171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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