Atlantique Expansion Pro est une agence spécialiste de l’immobilier d’entreprise et commercial des secteurs de CARENE (Communauté d'agglomération de la région nazairienne et de l'estuaire), d'Estua ...
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144 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 144 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Hier
Local d'activité à louer Trignac 144 m² Atelier + bureau Proche Saint-Nazaire Idéal artisan ou stockage
Local d'activité à louer à Trignac (44) 144 m² Idéal artisans et stockage
RARE sur le secteur de Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes, nous vous proposons à la location une cellule d'activité de 144 m², parfaitement adaptée aux artisans ou aux activités de stockage.
Description du local professionnel :
Surface totale : 144 m²
Atelier / stockage : 89 m²
Bureau : 15 m² avec sanitaire
Mezzanine : 40 m²
Caractéristiques techniques :
Bardage double peau isolé
Charpente métallique avec couverture bac acier isolée
Dallage béton quartz (résistance 1,5T/m²)
Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,5 m)
2 places de parking extérieures
Accès poids lourds (limité à 14 tonnes)
Localisation stratégique :
Situé en périphérie de ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes Nantes Saint-Nazaire et Pornic Guérande (Route Bleue), avec un accès direct à la 4 voies.
Activités idéales :
Artisans du bâtiment
Entreprises techniques
Activités de stockage
PME / TPE
Informations complémentaires :
Local non adapté aux véhicules de plus de 14 tonnes.
Une opportunité rare sur le secteur !
N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro 02 40 15 64 17
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct 4 voies
Accessibilité :
Accès direct 4 voies : Nantes Saint Nazaire
Velo, voiture, bus
- Bus Édouard Herriot (9m) - Lignes : T5, T4, T3
- Bus Auffret (76m) - Lignes : C1
- Bus Sans nom (227m)
- Bus Pont de Paille (313m) - Lignes : C1
- Bus Mairie de Trignac (420m) - Lignes : C1
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès plain-pied
Brut de béton
Brut de décoffrage
Charge au sol : 1.5T/m²
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Nature du sol : Béton quartz lissé
Nbre Parkings extérieurs : 2
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 17136 € HT
Charges annuelles : 1008 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT
104m² de surface au sol et 40m² de mezzanine
Local d'activité à louer à Trignac (44) 144 m² Idéal artisans et stockage
RARE sur le secteur de Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes, nous vous proposons à la location une cellule d'activité de 144 m², parfaitement adaptée aux artisans ou aux activités de stockage.
Description du local professionnel :
Surface totale : 144 m²
Atelier / stockage : 89 m²
Bureau : 15 m² avec sanitaire
Mezzanine : 40 m²
Caractéristiques techniques :
Bardage double peau isolé
Charpente métallique avec couverture bac acier isolée
Dallage béton quartz (résistance 1,5T/m²)
Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,5 m)
2 places de parking extérieures
Accès poids lourds (limité à 14 tonnes)
Localisation stratégique :
Situé en périphérie de ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes Nantes Saint-Nazaire et Pornic Guérande (Route Bleue), avec un accès direct à la 4 voies.
Activités idéales :
Artisans du bâtiment
Entreprises techniques
Activités de stockage
PME / TPE
Informations complémentaires :
Local non adapté aux véhicules de plus de 14 tonnes.
Une opportunité rare sur le secteur !
N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro 02 40 15 64 17
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct 4 voies
Accessibilité :
Accès direct 4 voies : Nantes Saint Nazaire
Velo, voiture, bus
- Bus Édouard Herriot (9m) - Lignes : T5, T4, T3
- Bus Auffret (76m) - Lignes : C1
- Bus Sans nom (227m)
- Bus Pont de Paille (313m) - Lignes : C1
- Bus Mairie de Trignac (420m) - Lignes : C1
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès plain-pied
Brut de béton
Brut de décoffrage
Charge au sol : 1.5T/m²
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Nature du sol : Béton quartz lissé
Nbre Parkings extérieurs : 2
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 17136 € HT
Charges annuelles : 1008 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT
104m² de surface au sol et 40m² de mezzanine
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc | entrepot/stockage | 89 | |||
| rdc | bureau/sanitaire | 15 | |||
| etage | mezzanine | 40 | |||
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