Atlantique Expansion Pro est une agence spécialiste de l’immobilier d’entreprise et commercial des secteurs de CARENE (Communauté d'agglomération de la région nazairienne et de l'estuaire), d'Estua ...
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225 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 225 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Cellule d'activité à louer Trignac par Atlantique Expansion Pro
Local d'activité à louer à Trignac (44) 225 m² avec mezzanine Idéal artisans / TPE
À LOUER Cellule d'activité avec mezzanine à Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes.
Ce local professionnel de 225 m² offre une excellente visibilité commerciale et convient parfaitement aux artisans, TPE, PME ou activités de stockage.
Description du local d'activité
Surface totale : 225 m²
Surface au sol : 160 m²
Mezzanine : 65 m²
Grande hauteur sous plafond permettant stockage ou aménagement professionnel
Caractéristiques techniques
Bardage double peau isolé
Dallage béton quartz (résistance 1,5 tonne/m²)
Charpente métallique
Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 3,5 m
Local fonctionnel pour atelier, activité artisanale ou stockage
Localisation stratégique
Situé en périphérie de Trignac, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes :
Nantes Saint-Nazaire (accès direct 4 voies)
Pornic Guérande (Route Bleue)
Idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique proche de Saint-Nazaire.
Activités idéales
Artisans du bâtiment (plombier, électricien, menuisier, couvreur...)
Entreprises techniques
Atelier professionnel
Activités de stockage
Informations complémentaires
Local ne pouvant recevoir des véhicules de plus de 14 tonnes.
Contact et visite
Une opportunité rare pour installer votre activité à Trignac !
Contactez dès maintenant Atlantique Expansion Pro pour organiser une visite au 02.40.15.64.17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct 4 voies
Accessibilité :
Accès direct 4 voies Nanes Saint Nazaire
Velo, voiture, bus
- Bus Édouard Herriot (9m) - Lignes : T5, T4, T3
- Bus Auffret (76m) - Lignes : C1
- Bus Sans nom (227m)
- Bus Pont de Paille (313m) - Lignes : C1
- Bus Mairie de Trignac (420m) - Lignes : C1
Disponibilité : 4éme trimestre 2025
Prestations :
Accès plain-pied
Brut de béton
Brut de décoffrage
Charge au sol : 1.5T/m²
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Nature du sol : Béton quartz lissé
Nbre Parkings extérieurs : 2
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 25875 € HT
Charges annuelles : 1575 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT
160m² de surface au sol et 65m² de mezzanine
Local d'activité à louer à Trignac (44) 225 m² avec mezzanine Idéal artisans / TPE
À LOUER Cellule d'activité avec mezzanine à Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes.
Ce local professionnel de 225 m² offre une excellente visibilité commerciale et convient parfaitement aux artisans, TPE, PME ou activités de stockage.
Description du local d'activité
Surface totale : 225 m²
Surface au sol : 160 m²
Mezzanine : 65 m²
Grande hauteur sous plafond permettant stockage ou aménagement professionnel
Caractéristiques techniques
Bardage double peau isolé
Dallage béton quartz (résistance 1,5 tonne/m²)
Charpente métallique
Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 3,5 m
Local fonctionnel pour atelier, activité artisanale ou stockage
Localisation stratégique
Situé en périphérie de Trignac, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes :
Nantes Saint-Nazaire (accès direct 4 voies)
Pornic Guérande (Route Bleue)
Idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique proche de Saint-Nazaire.
Activités idéales
Artisans du bâtiment (plombier, électricien, menuisier, couvreur...)
Entreprises techniques
Atelier professionnel
Activités de stockage
Informations complémentaires
Local ne pouvant recevoir des véhicules de plus de 14 tonnes.
Contact et visite
Une opportunité rare pour installer votre activité à Trignac !
Contactez dès maintenant Atlantique Expansion Pro pour organiser une visite au 02.40.15.64.17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct 4 voies
Accessibilité :
Accès direct 4 voies Nanes Saint Nazaire
Velo, voiture, bus
- Bus Édouard Herriot (9m) - Lignes : T5, T4, T3
- Bus Auffret (76m) - Lignes : C1
- Bus Sans nom (227m)
- Bus Pont de Paille (313m) - Lignes : C1
- Bus Mairie de Trignac (420m) - Lignes : C1
Disponibilité : 4éme trimestre 2025
Prestations :
Accès plain-pied
Brut de béton
Brut de décoffrage
Charge au sol : 1.5T/m²
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Nature du sol : Béton quartz lissé
Nbre Parkings extérieurs : 2
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 25875 € HT
Charges annuelles : 1575 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT
160m² de surface au sol et 65m² de mezzanine
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc | entrepot/stockage/bureau/saniatire | 160 | |||
| 1e etage | mezzanine | 65 | |||
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