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6 595 m² divisible dès 359 m²
HT HC
BE-FLEX - Location bureau - 6595 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Immeuble de bureaux à Villeurbanne ERP 5 à louer à partir de 359m²
Immeuble BE-FLEX
Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire de 7 156 m² répartis en 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel...
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer terrasses : 70 euros HT HC/m²/an Loyer parkings: 1 500 euros HT HC l'unité/an Loyer locaux libres: 90 euros HT HC/ m² /an
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Route Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BE-FLEX
Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire de 7 156 m² répartis en 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 359 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 388 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 388 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 385 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 5 | Bureaux | 431 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 511 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 512 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 860 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 796 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 613 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 486 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 455 | 185 HT HC/ m²/ an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 411 | 120 HT HC/ m²/ an | 26,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer terrasses : 70 euros HT HC/m²/an Loyer parkings: 1 500 euros HT HC l'unité/an Loyer locaux libres: 90 euros HT HC/ m² /an
Prestations :
- Programme de bureaux neuf
- Label BREEAM Very Good, E+C- et certifié WIREDSCORE - RT 2012 -30%
- ERP 5ème catégorie type code du travail
- Pôle serviciel au RDC du Bât A avec espace de convivialité et cuisine aménagée
- Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
- Faux plancher technique avec dalles moquette
- Rafraîchissement d'air réversible 4 tubes, par pompes à chaleur géothermiques
- Façades en béton lasuré et menuiseries en aluminium thermolaqué
- Store toile type SCREEN extérieur
- Local activité: livré brut et fluides en attente - Charge 500kg /m²
- Hauteur sous plafond entre 4.50m et 4.85 m pour l'activité et 2.70 m pour les bureaux
- Sanitaires en parties communes
- Local à vélos en sous sol et extérieur
- 70 places de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques, soit un ratio de 1 place / 100 m²
- Surface RDC : 1024 m²
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Route Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Condorcet341m (5min à pied)14
- La Doua-Gaston Berger547m (8min à pied)14
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