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797 m² divisible dès 152 m²
HT HC
LES GEMEAUX - Location bureau - 797 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 10 mois
À louer- Bureaux de 796 m² divisibles à partir de 152 m² avec parkings - Au coeur de Villeurbanne , à proximité du métro République et du Cours Lafayette
Immeuble LES GEMEAUX
Au coeur de Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, ces bureaux lumineux et modulables offrent des surfaces divisibles adaptées à différents besoins.
Immeuble rénové, prestations modernes, parkings disponibles et accessibilité optimale pour accompagner durablement votre activité.
Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : chauffage collectif inclus
Prestations :
Accessibilité:
Bus n°27 " Ecole Nationale Musique" à 3 min à pied
Bus n°C23 " Instit. Art Contemporain" à 5 min à pied
Métro Ligne A "République" à 7 min à pied
Tramway T1 et T4 " Collège Bellecombe" à environ 10 min à pied
Accès Accès rapide : Bld Laurent Bonnevay / A42/A7
Velo Station Vélo'V "Ecole de musique" à 3 min à pied
Train Gare TGV de la Part-Dieu à environ 6 min en voiture et 10 min en transport en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES GEMEAUX
Au coeur de Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, ces bureaux lumineux et modulables offrent des surfaces divisibles adaptées à différents besoins.
Immeuble rénové, prestations modernes, parkings disponibles et accessibilité optimale pour accompagner durablement votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Archives | 116,68 | Immédiate | 70 m²/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Archives | 20,92 | Immédiate | 70 m²/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Bureaux | 492,7 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 41 m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 152 | Immédiate | 150 HT HC/ m²/ an | 41 m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 152 | Immédiate | 150 m²/an/HT-HC | 41 m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 600 place/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 place/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : chauffage collectif inclus
Prestations :
- En plein coeur du centre ville de Villeurbanne, entre le cours Émile Zola et le cours Lafayette, très belles surfaces de bureaux disponibles à la location, sur un immeuble rénové en 2018
- Parties communes et espaces extérieurs soignés
- Les plateaux, lumineux, ont été rafraîchis
- A proximité des grands axes routiers et des transports en commun, ainsi que des commerces, services et restauration
- Bon ratio de stationnement (1 place pour 22 m² loués)
- Immeuble sécurisé avec un contrôle d'accès par badge
- Gardien
- Immeuble rénové en 2018
- Chauffage collectif
- Rafraichissement par ventilo convecteurs
- Immeuble fibré
- Réserves en sous-sol
- Cloisons amovibles
- Sol : moquette et PVC (selon les lots)
- Faux plafond et Pavés LED
- Sanitaires en PC
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Bâtiment ERP
- Ascenseur
- R+2 et R+3 : cloisonnés
Accessibilité:
Bus n°27 " Ecole Nationale Musique" à 3 min à pied
Bus n°C23 " Instit. Art Contemporain" à 5 min à pied
Métro Ligne A "République" à 7 min à pied
Tramway T1 et T4 " Collège Bellecombe" à environ 10 min à pied
Accès Accès rapide : Bld Laurent Bonnevay / A42/A7
Velo Station Vélo'V "Ecole de musique" à 3 min à pied
Train Gare TGV de la Part-Dieu à environ 6 min en voiture et 10 min en transport en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 6
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