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3 637 m² divisible dès 136 m²
HT HC
LES ATELIERS GALLINE - Location bureau - 3637 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Hier
EXCLUSIVITE- Immeubles de 3 637 m² au coeur de Villeurbanne - Ecole possible
Immeuble LES ATELIERS GALLINE
EXCLUSIVITE - Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir les Ateliers GALLINE! Ce nouveau programme tertiaire de 3 637 m² divisibles à partir de 540 m² d'espaces de travail modernes et fonctionnels sera proposé à la location. Vous saurez séduits par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel...
Ce programme peut être adapté à une école.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Information sur le Bail :
Loyer terrasse : 100 euros HC HT/m² /an Loyer parking en sous sol : 1 800 euros HT HC/U/an Loyer local vélo: 100 euros HT HC/m² /an
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Autoroute Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES ATELIERS GALLINE
EXCLUSIVITE - Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir les Ateliers GALLINE! Ce nouveau programme tertiaire de 3 637 m² divisibles à partir de 540 m² d'espaces de travail modernes et fonctionnels sera proposé à la location. Vous saurez séduits par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel...
Ce programme peut être adapté à une école.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 136 | Après accord | 230 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 5 | Bureaux | 540 | Après accord | 230 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 540 | Après accord | 230 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 540 | Après accord | 230 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 622 | Après accord | 230 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 694 | Après accord | 230 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 565 | Après accord | 200 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Information sur le Bail :
Loyer terrasse : 100 euros HC HT/m² /an Loyer parking en sous sol : 1 800 euros HT HC/U/an Loyer local vélo: 100 euros HT HC/m² /an
Prestations :
- Immeuble de bureaux à construire sur un socle d'activité (Activité de service)
- Label BREEAM Excellent
- Architecte AFAA
- Etablissement Recevant du Public type 5 au RDC et code du travail sur les étages
- Possibilité d'école - ERP 3 possible
- Façade en pierre de Bourgogne
- Châssis bois en aluminium avec brises soleil orientables
- Toiture terrasse gravillonnée avec panneaux photovoltaïques
- Hall d'entrée traversant
- Les plateaux du R+5 et R+6 sont indissociables
- Plateaux de bureaux lumineux avec une belle hauteur sous plafond
- Activité 1 - HSP : 3m20 sous faux plafond
- Activité 2 - HSP : 4m/4m65 sous poutres
- Effectif de 54 personnes par niveau
- Rafraîchissement d'air réversible
- Terrasse commune en attique de 252 m²
- Jardin privatif sur l'arrière
- Douches et vestiaires
- Quote Part des Parties Communes : 15%
- 13 places de parking au sous-sol
- 70 places de vélos
- Surface RDC : 565 m²
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Autoroute Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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