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5 026 m² divisible dès 636 m²
HT HC
GALLIN'CITY - Location bureau - 5026 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux aménagés à louer à Villeurbanne
Immeuble GALLIN'CITY
Bureaux à louer à Villeurbanne - Gallin'City, un cadre de travail unique
Découvrez une opportunité exceptionnelle de bureaux à louer à Villeurbanne au sein de l'immeuble emblématique Gallin'City. Situés dans un environnement calme et agréable, ces bureaux à la location offrent des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant et fonctionnel. Avec ses espaces de travail modernes et ses équipements de qualité, Gallin'City est un choix idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes de Lyon.
Les surfaces de bureaux à louer sont aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Les plateaux de 1 200 m², en excellent état, bénéficient d'un cloisonnement de qualité, garantissant à la fois confidentialité et modularité. L'immeuble se distingue par son jardin paysager en rez-de-chaussée, un véritable havre de verdure propice aux moments de détente. Au dernier étage, une magnifique terrasse permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les pauses ou les échanges professionnels dans un cadre agréable.
Ces bureaux à la location sont dotés d'équipements modernes répondant aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec un faux plancher technique, des luminaires à détecteur de présence, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation performant. Chaque étage dispose d'une kitchenette, et le dernier niveau propose une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas d'équipe. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et d'une double entrée, accessible depuis la Rue Galline et la Rue Bonnet.
Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun. Le tramway T1 et T4, arrêt Condorcet, se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les métros ligne A et ligne B sont respectivement accessibles en dix et douze minutes. Plusieurs lignes de bus, dont les C17, 37 et 69, facilitent également les déplacements vers le centre de Lyon et ses environs.
Ces surfaces de bureaux à louer à Villeurbanne offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant modernité, confort et accessibilité. Avec ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, Gallin'City représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux à louer à Villeurbanne.
Impôt Foncier : 18,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Consommation chauffage/clim incluse dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Tram Condorcet (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GALLIN'CITY
Bureaux à louer à Villeurbanne - Gallin'City, un cadre de travail unique
Découvrez une opportunité exceptionnelle de bureaux à louer à Villeurbanne au sein de l'immeuble emblématique Gallin'City. Situés dans un environnement calme et agréable, ces bureaux à la location offrent des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant et fonctionnel. Avec ses espaces de travail modernes et ses équipements de qualité, Gallin'City est un choix idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes de Lyon.
Les surfaces de bureaux à louer sont aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Les plateaux de 1 200 m², en excellent état, bénéficient d'un cloisonnement de qualité, garantissant à la fois confidentialité et modularité. L'immeuble se distingue par son jardin paysager en rez-de-chaussée, un véritable havre de verdure propice aux moments de détente. Au dernier étage, une magnifique terrasse permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les pauses ou les échanges professionnels dans un cadre agréable.
Ces bureaux à la location sont dotés d'équipements modernes répondant aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec un faux plancher technique, des luminaires à détecteur de présence, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation performant. Chaque étage dispose d'une kitchenette, et le dernier niveau propose une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas d'équipe. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et d'une double entrée, accessible depuis la Rue Galline et la Rue Bonnet.
Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun. Le tramway T1 et T4, arrêt Condorcet, se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les métros ligne A et ligne B sont respectivement accessibles en dix et douze minutes. Plusieurs lignes de bus, dont les C17, 37 et 69, facilitent également les déplacements vers le centre de Lyon et ses environs.
Ces surfaces de bureaux à louer à Villeurbanne offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant modernité, confort et accessibilité. Avec ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, Gallin'City représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux à louer à Villeurbanne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1414 | 175 HT/HC/m²/an | 35,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1401 | 175 HT/HC/m²/an | 35,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 1388 | 175 HT/HC/m²/an | 35,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 635,6 | 175 HT/HC/m²/an | 35,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Terrasse | 187,7 | 53 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 1350 HT/HC/place/an | 13,51 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Consommation chauffage/clim incluse dans les charges
Prestations :
- Bureaux aménagés en très bon état
- Luminaires à détecteur de présence
- Terrasses sur le dernier niveau
- Jardin intérieur aménagé
- Sanitaires privatifs
- Faux plancher technique
- Sol moquette
- Chauffage/Climatisation
- Kitchenette à tous les niveaux
- Grande cuisine au dernier étage
- Fibre optique
- Interphone
- Ascenseurs
- Double entrée : Rue Galline et Rue Bonnet
Accessibilité:
Tram Condorcet (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Condorcet351m (5min à pied)14
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