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797 m² divisible dès 152 m²
HT HC
LES GEMEAUX - Location bureau - 797 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Immeuble LES GEMEAUX
Immprove vous propose à la location 3 plateaux de bureaux dans un immeuble des années 80 à Villeurbanne. Les locaux sont déjà cloisonnés et peuvent être réaménagés et modulés selon les besoins de votre activité. Vous disposerez de nombreux parkings, d'une bonne desserte en transports en commun, et d'un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers.
Environnement de qualité, à proximité immédiate des commerces, restaurants, banques, services et du centre de Lyon. Opportunité idéale pour des entreprises recherchant une implantation stratégique et accessible.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer archives : 70 euros HT HC/m²/an . Chauffage inclus dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Voiture Accès rapide au Boulevard Périphérique par la Rue du 4 août et le Cours Emile Zola
Avion Saint-Exupéry à 30 min
TCL Tramway à proximité / Métro ligne A, station République / Bus ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose à la location 3 plateaux de bureaux dans un immeuble des années 80 à Villeurbanne. Les locaux sont déjà cloisonnés et peuvent être réaménagés et modulés selon les besoins de votre activité. Vous disposerez de nombreux parkings, d'une bonne desserte en transports en commun, et d'un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers.
Environnement de qualité, à proximité immédiate des commerces, restaurants, banques, services et du centre de Lyon. Opportunité idéale pour des entreprises recherchant une implantation stratégique et accessible.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 492,7 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 41 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 152 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 41 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 152 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 41 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Archives | 116,68 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| SS | Archives | 20,92 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Parkings | Immédiate | 600 HT/HC/U/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer archives : 70 euros HT HC/m²/an . Chauffage inclus dans les charges
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos et arboré
- Accès sécurisé par badge
- Gardien
- Crèche au sein de l'immeuble
- Proche services et restauration
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Interphone
- Espaces verts qualitatifs
- Toiture végétalisée
- Locaux en très bon état
- Plateaux très lumineux et traversants
- Cloisons vitrées sur allèges
- Eclairage par pavés lumineux encastrés
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Chauffage collectif
- Climatisation avec contrôle individuel dans chaque bureaux
- Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières
- Sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Possibilité de réserves en sous-sol
- RDC : ERP possible (1 entrée sur parties communes + 1 entrée sur parking) sous réserve de la validation via un bureau de contrôle
Accessibilité:
Voiture Accès rapide au Boulevard Périphérique par la Rue du 4 août et le Cours Emile Zola
Avion Saint-Exupéry à 30 min
TCL Tramway à proximité / Métro ligne A, station République / Bus ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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