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7 166 m² divisible dès 359 m²
HT HC
BE-FLEX - Location bureau - 7166 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Jardins et terrasses d'exception
Immeuble BE-FLEX
Immprove vous propose de découvrir une opportunité : des bureaux à vendre ou à louer uniques pour implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et lumineux, composé de trois immeubles au coeur de Villeurbanne.
Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parties communes: Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Prestations :
Accessibilité:
Route Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Tram Lignes T1 et T4, station Condorcet
Métro Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes
Bus Lignes 69, 37 et C17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BE-FLEX
Immprove vous propose de découvrir une opportunité : des bureaux à vendre ou à louer uniques pour implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et lumineux, composé de trois immeubles au coeur de Villeurbanne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | Bureaux | 359 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+3 | Bureaux | 388 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Bureaux | 388 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 385 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+5 | Bureaux | 441 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+4 | Bureaux | 511 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+3 | Bureaux | 512 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+3 | Terrasse | 300 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Bureaux | 860 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Terrasse | 16 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 796 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Attique | Terrasse | 363 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 613 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+3 | Bureaux | 486 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+3 | Terrasse | 38 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Bureaux | 561 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Terrasse | 97 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 455 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 411 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 46 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| SS | Archives | 106 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parties communes: Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Prestations :
- Immeuble neuf
- BREEAM Very Good
- Labellisation E+C-
- WIREDSCORE « certified »
- Façade en béton lasurée
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
- Stores intérieurs ou extérieurs
- Parkings 2 roues
- Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC
- Supports à vélo pour les visiteurs
- Neuf
- Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons
- Réserves
- Faux plafonds avec luminaires intégrés
- Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
- Moquette
- Climatisation réversible
- Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée)
- Réseau 4 tubes
- Vestiaires et douches
- Surface RDC : 1024 m²
Accessibilité:
Route Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Tram Lignes T1 et T4, station Condorcet
Métro Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes
Bus Lignes 69, 37 et C17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Condorcet340m (5min à pied)14
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