PARC DE L'ETOILE - Location bureau - 1887 m²

LE PARC DE L'ETOILE
Immeuble PARC DE L'ETOILE
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité exceptionnelle dans la dynamique commune de Villeneuve la Garenne : un espace de bureaux et d'activités de 1 887 m², divisibles à partir de 933 m², à louer. Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Doté de prestations haut de gamme, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, de vastes espaces modulables et d'une accessibilité aisée grâce à sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des bureaux et des locaux d'activités à Villeneuve la Garenne, proposée en exclusivité par CW. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
 


Impôt Foncier : 20,22 €//m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,72 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 9% HT du loyer annuel HT Taxe sur les parkings : 87,48 euros/l'un Assurance bailleur : 1,30 euros/m²/an


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Chauffage assuré par un groupe de production électrique réversible
• Ventilation double flux
• ERP possible
• Ascenseur (1000 kg)
• Site clos et sécurisé
• Contrôle d'accés
• 5 bornes de recharge électrique
• Parking vélo 50 m²
• 41 emplacements sous-sol
• 8 emplacements extérieurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1127 m²

Accessibilité:

Métro Gabriel Péri (ligne 13)
RER Gennevilliers (RER C)
RER Saint-Denis (RER D)
Tram Chemin des Réniers (Tram1) à proximité
Bus Lignes 166-177
Autoroute A1-A15-A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr