Location bureau - 195 m²

PROXIMITE AXES AUTOROUTIERS
IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location, une surface 195 m2, au 2ème étage d'un bâtiment de bureaux avec ascenseur. Situé à 2 minutes du Parc du Héron, des grands axes et de toutes les commodités. Environnement calme, sécurisé et verdoyant. Hall d'entrée lumineux (vue jardin), une salle de réunion de 30 m2, 6 bureaux (de 15 à 40m²), un espace central fermé, équipé d'une cuisine aménagée et d'un coin technique (fibre optique + câblages). Les 3 bureaux de 30 m2 peuvent être réunis en un plateau de 90 m2 avec une triple exposition. La moquette sera intégralement refaite. 20 places de parking. Disponibilité immédiate.
 


Impôt Foncier : 18,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'entretien des communs, ascenseur, espaces verts, parkings, eau froide/chaude.


Prestations :

• Site clos
• Façade en briques
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Digicode - Interphone
• SAS d'entrée
• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45

Accessibilité:

Route N227 à 200 mètres
Bus Arrêt à 200 mètres
Métro Station Les Prés à 2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr