INITIAL - Location bureau - 1111 m²

Immeuble INITIAL
Vénissieux, en façade du boulevard périphérique, Immprove vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer.
Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro. Excellente visibilité.
 


Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

TF : 15 euros HT/m²/an sur les 2 premières années Ratio parking : 1/100m² Charges : 25,00 euros/m²/an HT


Prestations :

• Bâtiment ERP 5 catégorie W
• Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
• Certification visée BREEAM "Excellent"
• Grands espaces végétalisés
• Production photovoltaïque en toiture
• Trames de 1,35 m en façade
• Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8
• Faux plafonds en dalle grand format
• Eclairage par LED
• Faux plancher technique
• Pompe à chaleur réversible
• Ventilation double flux
• Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
• Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
• GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques
• Stores intérieurs en toile à commande électrique
• Brises soleil orientables
• Sanitaires en parties communes
• 2 ascenseurs, 1 monte charge
• Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress
SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4
Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat
Métro Ligne D, station Parilly
Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr