Location bureau - 289 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !

Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf certifié BREEAM niveau EXCELLENT.

Visible depuis le périphérique. Place piétonne de près de 7 000 m² qui s'étend à ses pieds.
Un espace de restauration ainsi que des terrasses sont mis à disposition au rez-de-chaussée créant un lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 1 place/50 m²
terrasse de 391.4 m² au r+1

Breeam Excellent
Bâtiment ERP 5 catégorie
Local vélos et vestiaires au rez-de-chaussée
Isolation acoustique renforcée
Capacité d'accueil : 110 personnes/étage
Production photovoltaque en toiture
Trame de facade : 1m35 / Profondeur des plateaux : de 12 à 18 m
Batterie triplex (un monte-charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)
Sanitaires en parties communes
Distribution de courants forts en faux plancher : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Luminaires LED à détecteur de présence
Hauteur sous plafond : de 2.70 m à 6 m
PAC réversible / Ventilation double flux avec récupération de calories
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils installés en plénum du faux plafond
GTC
Plafonds suspendus : faux plafond en dalles grand format 1350 x 300
Faux plancher : plancher technique (600 x 600) avec plénum de 8 cm
Loyer annuel : 49130 € HTHC
Charges annuelles : 5725 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16662 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Métro D "Parilly" à 6 min à pied

Tramway T4 "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 6 min à pied

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en

voiture

Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie

Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly

Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25