Location bureau - 1824 m²

Au sein d'un parc tertiaire situé sur la commune de Vénissieux, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein d'un bâtiment indépendant.

Proximité immédiate du périphérique.

Parc clos et arboré disposant de nombreuses places de parkings extérieurs.

A 150 mètres du boulevard périphérique, 20 minutes de la gare TGV Part Dieu et 25 minutes de l'aéroport Saint Exupéry par l'A 43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 places de stationnement

Rénovation complète : nouvelles façades, peinture, moquette, faux-plafond
Climatisation réversible neuve avec ventilo convecteur en plafond
Ventilation double flux
Accès PMR
Trame de 10 m de profondeur
Plateaux efficaces (8 m² /personne)
Hauteur de 2.70 m
Plinthes périphériques et 4 PC/poste
Doublage thermique intérieur des façades par plaque de plâtre fixée sur ossature métallique avec interposition d'un isolant en laine de verre épaisseur 100 mm
Loyer annuel : 259434 € HTHC
Charges annuelles : 29220.48 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 32139 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Accès A 43 / et A7 à proximité
Lignes C12, C16 et 35 à moins de 200m

Ligne T4 station "Etats Unis - Viviani" en 13min

Lyon Part Dieu et Lyon Perrache en moins de 20min