Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 827 m² divisible dès 509 m²
HT HC
Location bureau - 1827 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Au sein d'un parc tertiaire situé sur la commune de Vénissieux, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein d'un bâtiment indépendant.
Proximité immédiate du périphérique.
Parc clos et arboré disposant de nombreuses places de parkings extérieurs.
A 150 mètres du boulevard périphérique, 20 minutes de la gare TGV Part Dieu et 25 minutes de l'aéroport Saint Exupéry par l'A 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 places de stationnement
| bâtiment - lot | surface bureaux | prix de vente | loyer annuel ht/hc | charges ht/m²/an | disponibilité |
| bâtiment 20 - lot b | 659 m² | 1 210 000,00 | 93 000 | 16,02 | immédiate |
| bâtiment 20 - lot c | 509 m² | 940 000,00 | 72 000 | 16,02 | immédiate |
| bâtiment 20 - lot d | 659 m² | 1 206 000,00 | 93 000 | 16,02 | immédiate |
| totaux | 1 827 m² | 3 356 000,00 | 258 000 |
Rénovation complète : nouvelles facades, peinture, moquette, faux-plafond
Climatisation réversible neuve avec ventilo convecteur en plafond
Ventilation double flux
Accès PMR
Trame de 10 m de profondeur
Plateaux efficaces (8 m² /personne)
Hauteur de 2.70 m
Plinthes périphériques et 4 PC/poste
Doublage thermique intérieur des facades par plaque de plâtre fixée sur ossature métallique avec interposition d'un isolant en laine de verre épaisseur 100 mm
Loyer annuel : 258000 HTHC
Prix de vente : 3356000
Charges annuelles : 29232 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30541
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Accès A 43 / et A7 à proximité
Lignes C12, C16 et 35 à moins de 200m
Ligne T4 station "Etats Unis - Viviani" en 13min
Lyon Part Dieu et Lyon Perrache en moins de 20min
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