Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 825 m² divisible dès 300 m²
HT HC
Location bureau - 1825 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Hier
VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !
Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 36 places dont 7 commandées
| etage | type | surface privative | terrasse | surface qppc | division |
| r+2 | bureaux | 602.2 m² | 70.9 m² | 732 m² | dès 300 m² |
| r+3 (sous option) | bureaux | 605.8 m² | 75.3 m² | 736 m² | dès 300 m² |
| r+5 | bureaux | 293.7 m² | surface à vérifier | 357 m² |
Immeuble code du travail ERP 5 catégorie W
Certification BREEAM Excellent
Socle vivant avec commerces
Capacité d'accueil par étage : 70 personnes
Panneaux photovoltaïque en toiture
HSP 2.7 m
Terrasse de 60 m² + balcons de 20 m² à chaque étage
Climatisation réversible 4 tubes en faux plafond
Faux plancher technique
Pavés LED à détecteur de présence et graduable selon la luminosité ambiante
BSO et stores
Loyer annuel : 328500 € HTHC
Charges annuelles : 51100 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 45900 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Métro D "Parilly" à 6 min à pied
Tramway T4 "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25
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