Location bureau - 160 m²

IMMPROVE est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Vanves, offrant une surface totale de 160 m², non divisibles, en parfait état et répondant aux normes ERP, tout en étant entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, face aux arrêts de bus et à quelques pas seulement de la ligne 12 du métro, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Répartie sur trois niveaux distincts, cette surface de bureaux a été conçue pour allier fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, accueille un vaste open space, idéal pour favoriser la collaboration et la créativité au sein de votre équipe. Trois bureaux privatifs offrent un espace de travail calme et concentré, tandis qu'un espace de stockage et des sanitaires privés complètent ce niveau, assurant ainsi une commodité maximale. À l'étage, une cuisine bien équipée vous attend, parfaite pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles, accompagnée de deux pièces de stockage supplémentaires, idéales pour organiser vos fournitures ou équipements. Le sous-sol, quant à lui, est dédié aux archives et au stockage, offrant un espace sécurisé pour conserver vos documents importants. Ce bien immobilier se distingue par sa fonctionnalité et sa praticité, prêt à accueillir votre entreprise sans délai. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser son espace de travail, ces bureaux répondent à vos besoins avec élégance et efficacité. IMMPROVE vous invite à découvrir ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un environnement de travail inspirant et bien desservi. Pour organiser une visite et envisager votre future installation dans ces bureaux d'exception, n'hésitez pas à contacter IMMPROVE dès aujourd'hui.
 


Impôt Foncier : 11,3 €//m²/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Prises RJ457
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 82 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr