Location bureau - 152 m²

A Louer – Bureaux de 152 m² QPPCI rénovés – Technopole Henri POINCARE

Au technopole de Brabois, dans un immeuble de bureaux en R+1, entièrement rénové et isolé, au 1er étage, reste disponible une surface de bureaux d'environ 152 m² environ, quote-part des parties communes incluse, disposant d'aménagements neufs.

Les + de l'offre :

• Isolation thermique renforcée : nouvelle isolation des murs et plafonds,
• Menuiseries en aluminium neuves : fenêtres en double vitrage avec ouverture à la française et oscillo-battant,
• Climatisation réversible : commande par thermostats,
• Éclairage LED basse consommation,
• Parking privatif : 4 places de stationnement sur le parking aérien de l'immeuble, comprises dans le loyer.

Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.

Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine.

Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A31, A33
Lignes de Bus : 10, BRABOIS EXPRESS
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

Disponibilité : Immédiate
Attentes pour tisanerie
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble complétement rénové
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Isolation thermique du faux plafond
Isolation thermique par l'intérieur des murs
Jardin
Luminaires LED
Menuiseries en aluminium
Menuiseries extérieures neuves
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 18240 € HTHC
Charges annuelles : 4582.8 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT