Location bureau - 761 m²

A Louer – Immeuble de bureaux complétement réhabilité – TECHNOPOLE HENRI POINCARE

Sur l'artère principale du Technopole Henri POINCARE, soit un bâtiment d'allure contemporaine entièrement réhabilité en 2024, en R+1 sur sous-sol, disposant d'un parking privatif clos, d'une surface totale de 761,38 m² environ divisible à partir de 239,60 m².

Les + de l'offre :

• Réhabilitation complète : Isolation, remplacement des menuiseries, façades, aménagements intérieurs et extérieurs,
• Isolation renforcée et PAC neuve permettant une maîtrise des consommations énergétiques,
• Sanitaires privatifs par niveaux, aux normes PMR en rez de jardin et rez de chaussée,
• Un emplacement stratégique, bénéficiant d'une belle visibilité,
• Parking privatif, compris dans loyer,
• Disponibilité : immédiate

Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.

Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine.

Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité PMR des niveaux RDC et sous - sol

A 31, A33, A330
Lignes bus : T2, 13
Trolleybus : ligne 1

Disponibilité : Immédiate
Attentes pour tisanerie
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Hall accueillant
Immeuble complétement rénové
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Isolation thermique du faux plafond
Isolation thermique par l'intérieur des murs
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries en aluminium
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Menuiseries extérieures neuves
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15
Open Space
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Sanitaires privés
Terrasse

Loyer annuel : 111101.35 € HTHC
Charges annuelles : 19034.5 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT