Location bureau - 761 m²

A Louer Immeuble de bureaux complétement réhabilité TECHNOPOLE HENRI POINCARE

Implanté sur l'artère principale du Technopôle Henri Poincaré - Brabois, cet immeuble tertiaire entièrement réhabilité en 2024 développe 761,38 m² de bureaux, divisibles à partir de 239,60 m².

Répartis sur deux niveaux avec sous-sol, les plateaux bénéficient de prestations actuelles, d'une excellente visibilité et d'un parking privatif clos. Cette adresse conviendra aux entreprises, professions libérales, sociétés de conseil, bureaux d'études ou activités liées à la santé, à la recherche et aux nouvelles technologies souhaitant s'implanter au coeur du principal pôle économique et scientifique de la métropole nancéienne.

Les + de l'offre :

• Surfaces divisibles à partir de 239,60 m².
• Rénovation complète en 2024 : isolation, facades, menuiseries et aménagements intérieurs et extérieurs.
• Pompe à chaleur neuve et isolation renforcée, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées.
• Sanitaires privatifs à chaque niveau, conformes PMR au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée.
• Parking privatif clos, compris dans le loyer.
• Disponibilité immédiate.
• Adresse bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux autoroutes, au CHRU de Nancy, à l'Université de Lorraine et aux transports en commun.

Le Technopôle Henri Poincaré - Brabois rassemble plus de 250 entreprises, 16 000 emplois, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs, faisant de ce secteur l'un des principaux pôles d'innovation, de santé et de recherche du Grand Est, particulièrement recherché pour l'implantation de sièges sociaux et d'activités tertiaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité PMR des niveaux RDC et sous - sol

Accessibilité :
A 31, A33, A330
Lignes bus : T2, 13
Trolleybus : ligne 1

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Attentes pour tisanerie
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Hall accueillant
Immeuble complétement rénové
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Isolation thermique du faux plafond
Isolation thermique par l'intérieur des murs
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries en aluminium
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Menuiseries extérieures neuves
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15
Open Space
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Sanitaires privés
Terrasse


Loyer annuel : 111101.35 € HTHC
Charges annuelles : 19034.5 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT