Location bureau - 345 m²

A louer - Bureaux de 345 m² au Technopole de Brabois

À l'entrée du Technopôle Henri Poincaré, à Brabois, au sein d'un immeuble tertiaire en R+1 d'architecture moderne et bien entretenu, soit plateau de bureau au 1er étage d'une surface d'environ 345 m² QPPCI, bénéficiant d'une grande luminosité, d'un aménagement fonctionnel et de prestations de confort adaptées à une installation immédiate.

Les + de l'offre :

• Surface disponible : 345 m² environ au 1er étage,
• Aménagements : bureaux cloisonnés et câblés, tisanerie, locaux prêts à l'emploi,
• Confort thermique : climatisation réversible,
• Accessibilité : ERP 5, stationnement privatif sur le parking de l'immeuble,
• Environnement : cadre tertiaire de qualité au cœur d'un pôle économique dynamique,

Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy s'étend sur plus de 576 hectares et accueille 259 entreprises, 16 000 emplois, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.

Il se distingue par la diversité de ses acteurs (santé, télécommunications, ingénierie, recherche) et par une excellente accessibilité, à proximité immédiate du CHRU, de l'Université de Lorraine et des grands axes routiers.

Plus d'informations sur le site de l'association des entreprises du Technopôle Nancy-Brabois :

🔗- https://nb-tech.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etablissement recevant du public (classement ERP 5) pour le lot en RDC

A31, A33, A330
à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux
Volets

Loyer annuel : 39675 € HTHC
Charges annuelles : 10388 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT