Location bureau - 611 m²

Bureaux à louer 611 m² divisibles Technopôle Henri Poincaré à Brabois

Situé à l'entrée du Technopôle Henri Poincaré à Brabois, au sein d'un immeuble tertiaire moderne et bien entretenu, cet ensemble propose deux plateaux de bureaux lumineux à la location :

• R+1 : 345 m² environ QPPCI,
• R+2 : 266 m² environ QPPCI,
  soit une surface totale disponible : 611 m² environ QPPCI.

Les locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et de prestations adaptées à une installation rapide.

Les + de l'offre :

• surfaces disponibles par plateau ou dans leur ensemble,
• bureaux cloisonnés et câblés,
• tisanerie,
• climatisation réversible,
• locaux prêts à l'emploi,
• stationnements privatifs compris dans le loyer,
• accès rapide au CHRU de Nancy, à l'Université de Lorraine et aux principaux axes routiers.

À dominante tertiaire, le Technopôle Henri Poincaré de Nancy-Brabois rassemble notamment des entreprises et établissements spécialisés dans la santé, la recherche, l'ingénierie, le numérique et les services. Il accueille environ 255 entreprises, 16 000 collaborateurs et 7 000 étudiants.

Plus d'informations : www.nb-tech.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A31, A33, A330
- [Autoroute] A33 (477m)
à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
- Bus La Champelle (116m) - Lignes : 18
- Bus Forêt de la Reine (358m) - Lignes : 18
- Bus Campus Brabois Santé (390m) - Lignes : 18
- Bus Longchamp (464m) - Lignes : 16, 18

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux
Volets


Loyer annuel : 73600 € HTHC
Charges annuelles : 23080 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT