Location bureau - 123 m²

À LOUER – BUREAU NEUF 108,5 m² – PARC D'ACTIVITÉ LAUTAGNE, VALENCE SUD

Situé dans l'Espace Aquilon, au cœur du dynamique parc d'activité de Lautagne à Valence Sud, ce bureau neuf offre un cadre de travail idéal avec une accessibilité optimale : à proximité immédiate des axes routiers A49 et A7, et à seulement 10 minutes de la gare Valence TGV.

Emplacement stratégique & visibilité optimale

Surface utile : 108,5 m² + 14,3 m² de QPPC (sanitaires, dégagements)

Bureau lumineux avec balcon de 8 m²

3 places de stationnement privatives

Profitez d'un environnement tertiaire moderne et d'une construction de qualité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carrefour A49 et A7
Gare Valence TGV 10 mn.

Disponibilité : Immédiatement
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Éclairage par pavés LED
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Jardin
Nbre Parkings extérieurs : 3
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Portail d'accès motorisé
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Ventilation double flux

Loyer annuel : 23400 € HT
Charges annuelles : 2760 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1183 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %